| 假设你有1000头牦牛,每头牦牛值3万,你真的有3000万吗? 如果是。为什么他不把牦牛都卖了,去成都买个500万的房子,然后拿着另外2500万做理财吃利息每年也可以赚200万呢? 答案是——他其实根本没有3000万,甚至连300万都没有。他只有一堆牦牛。仅此而已。 因为他如果只卖1头,是一头3万,但是如果他要把1000头都卖了,价格会立马变成1万1头,而如果所有的牧民都这么想,价格会立马变成500一头。 而假设一头牦牛需要长大5年才能值3万,那么这意味着他其实不敢甩卖——因为这会让他连成本都收不回来,卖一头亏一头。所以他一年只敢卖30头,其中还有相当比例的小牛犊,但是小牛犊不值3万,就和鸡蛋一样,假设一只成年老母鸡是40一只,但是鸡蛋是30块钱30个。 小牛犊的未来充满了不确定性,且还没有付出那么多的成本。 所以即使每年卖30头,真实的收入也只有30多万到50万。这里面会有一个区间,看行情。 所以举个不恰当的类比——买房子,和你有3000头牦牛其实没区别。因为你要投入很多的钱去维持这个房子,且你只有租金收入,但是你为了获得这个租金收入,你花了多少首付?要还多少贷款?付多少税费? 当然——看行情,如果房价暴涨,你的所有的成本和杠杆都是对的,行情差了,就都是错的。 但和行情无关的是——其实这本质上和养牦牛没有任何区别。 这个就跟如果行情一直好,你的小牛犊也可以卖3万一样。 所以都说什么牧民有钱,养了1000头牛,有3000万,扯淡的。根本没有。他就是有一堆牛而已。没准一场大雪全压死了。 当然我只是举个例子。打个比方。那到底是什么财富? 财富的本质是可以高速流动的、快速周转的、不断地可以以肉眼可见的速度提升资金使用效率的能力。如果投入周期过长,比如超过5年,就必须形成垄断,掌握定价权,比如芯片,比如系统,比如阿里巴巴,如果投入周期短,就必须形成更高的流转性,就像农夫山泉。 其实恒大碧桂园就是把房地产当做金融产品在做,当做快消品在做,因为他们无法形成垄断,只能提升短期资金效率,快速流转,当然行情不好杠杆太高,就歇了。这是另一个问题。 所以财富有两个能力——一个是长期投入形成垄断的能力,一个是短期投入提升资金使用效率的能力。
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