| 房价已经成为了后遗症，升不能升，降不能降，基本维持现状。 这是因为中国人几乎所有的财富都被绑定在房子上，如果房价跌了，基本上就意味着改革开放40多年一切结果等于零（有点夸张）!  不管哪个专家学者来做预测，房价下跌的概率不大。但房价也是不会上涨的。 现在中国的房价是三个状态：前十五年是猛涨，后15年是小步慢涨，未来15年大概率就是剪刀型。  未来很长一段时间内，好房子往上涨，不好的房子会往下跌。但全国的平均房价变动不会太大。 短期来看，比如未来三五年，房价基本维持现状，不会涨，也不会跌。因为房价上涨会让房地产绑定中国经济，全民负债更加严重，房地产对中国经济的系统性风险影响加重。 但房价下跌会让很多老百姓之前的财富付诸东流，很多老百姓是掏空了六个钱包才凑够了首付买了房。 不管是有钱人，还是老百姓，70%左右的财富都被绑定在房子上。假如房子一夜之间贬值，很多人会直接变成负翁，前面十年,二十年全都白干。因此呢未来房价不会全部下跌的，房价普遍性下跌对于全民就是灾难。 现在权威人士多次提及“房地产行业的支柱地位”核心目的还是在于想通过暂时的救市保障房地产行业不垮，靠时间来慢慢消化这个后遗症。  所以呢，对于2023年的房价走势，我们还是要二分法来判断：好地段的房子价格坚挺，地段差的房子大概率会下跌。如果你是刚需，可以稍微等等，作为一种过剩的商品，房价会回到他合理的价格!
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